ВНЖ в Испании при покупке недвижимости

ВНЖ в Испании при покупке недвижимости

Приобретение недвижимости в Испании, как способ получения вида на жительство в этой европейской стране, имеет несколько нюансов, которые необходимо принимать в расчет.

  • Наличие недвижимости в стране не является основанием для оформления ВНЖ. Соискателю необходимо предоставить документы, подтверждающие стабильный материальный доход и наличие финансовых накоплений.
  • При положительном решении местных властей вид на жительство будет выдаваться без права трудоустройства, как лицу, обладающему необходимыми денежными средствами на существование.
  • Приобретение элитных, дорогостоящих объектов недвижимостью стоимостью более 0,5 миллиона евро, предоставляет возможность покупателю получения так называемой «Золотой визы».

Ниже речь пойдет о недвижимости до 500 тысяч евро, так как именно ее приобретает большинство россиян. Для покупателей, планирующих оформление вида на жительства, потребуется обратиться с подготовленным комплектом документации в испанское консульство на территории страны своего проживания.

Для русскоязычных документов (или оформленных на любых других языках) обязательным является перевод на испанский язык с консульской легализацией или заверением со стороны испанского присяжного переводчика.

В первый раз срок действия ВНЖ без права на работу составляет 12 месяцев, но в дальнейшем при соблюдении иностранцами всех требований и предписаний, продление вида на жительство возможно на увеличенный срок (24 месяца). Постоянный вид на жительство предусматривается по истечению пятилетнего срока. В этом случае человеку достаточно по истечении пятилетнего срока просто посещать отделение полиции для обновления карты резидента.

При рассмотрении вопросов получения резиденции в Испании, требуется принимать в расчет определенные требования к кандидатам, в частности обязательность нахождения на территории страны не менее, чем в течение 183 суток ежегодно.

Требования к заявителю при приобретении объектов недвижимости в стране

  • Отсутствие гражданства в странах Евросоюза и Швейцарии, а также близкого родства с гражданами из этих государств.
  • Не находиться в пределах Испании на нелегальных основаниях (не нарушать национального миграционного законодательства).
  • Не обладать судимостью по статьям, предусматривающим уголовное наказание по испанскому законодательству.
  • Не иметь запретов на посещение Испании и государств, с которыми испанские власти имеют соответствующие двусторонние договоры.
  • Обладать доходами, необходимыми для проживания всех получателей ВНЖ в стране, обеспечивающими полное покрытие семейных расходов.

При этом величина месячного дохода должна составлять на самого заявителя 400% от величины IPREM (установленный в стране минимальный показатель дохода). Для каждого из членов семей минимальный уровень материального обеспечения должен составлять 100% от размера IPREM.

  • Обладать медицинской страховкой, выданной учреждениями, аккредитованными для осуществления указанной деятельности в Испании.
  • Не иметь заболеваний, классифицируемым по Международному положению о санитарии в качестве представляющих опасность для окружающих.
  • Не являться участником государственной программы по добровольной репатриации на историческую родину.

Перечень документов, необходимых для оформления ВНЖ покупателям недвижимости

При обращении в консульство соискатель вида на жительство должен обладать полным комплектом документов, как оригинальных, так и ксерокопий. Среди них:

  • Заявление на получение визы D. Оформляется в 2-х экземплярах с подписанием самим заявителем или лицом, выступающим его официальным представителем (для несовершеннолетних). Используется бланк установленного образца.
  • Заявление по форме EX-01 на получение вида на жительство. Оформляется в 2-х экземплярах с подписанием самим заявителем или лицом, выступающим его официальным представителем (для несовершеннолетних).
  • Квитанции. Подтверждают факт оплаты заявителем установленных пошлин для предоставления визы на въезд и вида на жительство. В последнем случае установленная форма квитанции 790-052.
  • Одно цветная фото. Размер фотографии 4,5х3,5 сантиметра, обязательно на белом фоне (как в паспорте).
  • Загранпаспорт. Срок действия документа на момент обращения в испанское консульство должен составлять не меньше 12 месяцев.
  • Справка об отсутствии судимости. Документ необходим только для лиц не достигших совершеннолетия, и выдается органами власти страны регистрации или фактического проживания (5 предыдущих лет).
  • Документы финансовой состоятельности. Используются выписки, полученные в испанском банке, где у заявителя открыт денежный счет с необходимой для проживания в течение всего срока ВНЖ суммой.

При расчете необходимой для проживания суммы необходимо исходить из потребности равная 400% IPREM (в 2021 году составляет 564,90 евро)*12 месяцев + 100% IPREM*12 месяцев на каждого последующего члена семьи. Таким образом, на счету для годового обеспечения необходимо наличие не меньше 70 тысяч евро на человека. Например, для семьи в размере трех человек объем накоплений на банковском счету должен составлять от 40673 (27115 + 6779 + 6779) евро и выше.

  • Документы, подтверждающие наличие доходов. К их числу относятся справки, получаемые по месту трудоустройства с указанием должности и уровня заработка (форма 2-НДФЛ), учредительные документы компаний, в которых заявитель является собственником бизнеса или его части, документы, подтверждающие владение недвижимостью, выписки из банков по состоянию лицевых счетов и так далее.

Для документов, подтверждающих трудоустройство, необходимо также предоставление подтверждения о возможности дистанционной работы, так как заявителю предстоит больше половины времени в году проводить на территории Испании.

Финансовые документы играют очень важную роль, так как рассматриваются принимающей стороной в качестве гарантий исключения необходимости обеспечить иностранных граждан, претендующих на вид на жительство, рабочими местами и социальными пособиями. Вместе с этим иностранным гражданам не запрещается открывать в стране собственный бизнес или выступать одним из соучредителей компаний с последующим получением дивидендов.

  • Полис медицинского страхования, предусматривающий в числе прочего организацию репатриации умершего на родину в случае его кончины. Медицинскую справку, подтверждающую отсутствие серьезных заболеваний, представляющих опасность для жизни и здоровья.
  • Купчая на приобретенную недвижимость с завершением у нотариуса и выпиской из национального Реестра собственности.
  • Мотивационное письмо. Документ, составляемый заявителем в свободной форме с детальным раскрытием причин, побудивших его к переезду на проживание в Испанию.

Процедура получения ВНЖ

  • Заявление рассматривается не более 3-х месяцев, а при отсутствии ответа признается в качестве отказа в удовлетворении просьбы.
  • При одобрении заявки необходимо в месячный срок прибыть в консульство для оформления визы D. При неявке заявителя автоматически ставится отказ от ВНЖ.

Получение карты резидента по прибытию

  • Въезд в страну необходимо осуществить в трехмесячный период с момента выдачи визы D. Годичный срок действия ВНЖ начинается с момента пересечения соискателем государственных границ.
  • В месячный срок после приезда необходимо оформление карты резидента, получение которой осуществляется в полицейских отделениях. Для этого потребуется в режиме онлайн записаться на прием, а по прибытию сдать отпечатки пальцев.
  • При посещении полиции необходимо иметь: загранпаспорт, заявление по форме EX-17 на получение резидентства, одобрение ВНЖ, квитанцию об оплате пошлины, 3 цветных фото размером «Carne».

Пожалуйста, дополняйте текст статьи своими комментариями. Если у вас есть вопрос или вы хотите обсудить тему с другими участниками «Испании для меня», можете подключиться к группе Иммиграция в Испанию и написать свой вопрос в теме. ВНЖ при покупке недвижимости до 500К евро.

Рекомендовать0 рекомендацийОпубликовано в Иммиграция в Испанию,Недвижимость в Испании

Похожие статьи

Студенческая виза D для учебы в Испании

Обучение в Испании приобретает все большую популярность. Если раньше россияне предпочитали курсы испанского языка, доступные по стандартной туристической визе, и позволяющие получать необходимые языковые навыки…

ВНЖ в Испании для прохождения лечения

Испанское миграционное законодательство предполагает внушительный набор причин для оформления вида на жительство в стране. Одной из причин необходимости посещения этой европейской страны все чаще выступает…

Ответы

  1. Добрый день. Необходимая сумма на счету не 200 тыс евро, а iprem, в 2021 г составляет 564,90 евро * 400*12 =27120 и по 6780 на каждого последующего члена семьи. 200 евро в день на каждого? 70 евро в день- необходимое обеспечение при оформлении туристической визы.

Установите бесплатное приложение «Испания для меня» для Android или iOS

Привет! Вам понравилось приложение? Ваш отзыв сильно поможет развитию проекта :)

Используя "Испанию для меня", вы соглашаетесь с условиями "Политики cookies", "Политики конфиденциальности" и "Пользовательского соглашения".